外壁塗装工事の流れ

近年、外壁塗装の材料において耐候性（一般的に“何年持つの？”といわれている事です）が15年、20年というような夢のような材料が市場に出回っています。

光触媒、フッ素、ピュアアクリルなど弊社でも取り扱っていますし施工実績もあります。

施工後１年ほどしてお客様宅へメンテナンスにお伺いしますとさすが高耐候、高機能をうたっている材料だけあって塗り替えした当時と変わらない姿です。

多くの塗装専門店といわれている会社さんがこぞって高耐候、高機能な材料をホームページなどで取り上げています。弊社も施工実績やブログなどでお客様に告知をしています。

私が親方付きの職人だった頃、外壁の塗り替えといえば『単層弾性塗料』が主流でした。塗り替えた時はピカピカですが、2～3年すると汚れてみすぼらしくなってしまいます。

持ちは20年、汚れも付かなくいつまでもキレイな壁！

これが今現実のものとして存在します。

もう少し目線を上に上げてください。

いやいや、画面のことではなくご自宅の外装です。

そう、もう一つの主役、『屋根』があります。

屋根の目的は非常に重要です。

雨や雪、風や太陽光などを防いでくれます。この機能が失われると雨漏りなどが発生、建物や家財に重大な損害がおよびます。

瓦やトタン、窯業系と材質も性質も様々です。もちろんその他にもありますが、住宅に使われる一般的なものとして上げさせていただきました。

瓦にもいくつか種類がありますが、日本瓦ですとほぼメンテナンスフリーといわれています。とはいっても漆喰部分など定期的にメンテナンスは必要です。

トタンは塗り替えが必要なタイプとガルバニウム鋼板といわれている塗り替え不要なタイプと別れます。

窯業系は『カラーベスト』、『コロニアル』などと呼ばれているもので一般住宅に広く普及しています。これは塗り替えメンテナンスが必要です。

　　＊屋根にも夢の塗料を＊

私は常々、屋根ここでは窯業系屋根材『カラーベスト』『コロニアル』の塗り替え塗料に絞らせていただきますが、外壁と同じような20年持つ塗料はないのかな？といろいろなメーカーさんに聞きました。

しかし、答えはノーでした。

『外壁と違い、屋根は直接太陽光や雨にさらされて非常に条件が悪いです』とのこと、窯業系屋根材の構造も起因している部分もあるとの見解です。

付け加えて

『外壁塗料で20年持つといわれている材料でも屋根ではせいぜい13、4年でしょう』との見解でした。

耐候性では一番のフッ素樹脂塗料を使っても20年持たせるのは無理なんです。

壁は20年持ちます。でも屋根は塗料寿命12、3年、頑張っても15年しか持ちません。

屋根勾配が緩やかな屋根の場合はもっと寿命が短くなります。

メンテナンスサイクルとトータルコスト

耐候性約14、5年塗料の2回目、3回目の塗り替えコストが下がっていますが、1回目の塗り替え時に下地をしっかり作っていればそれ以降の塗り替えは下塗りをシーラー、または塗り重ねだけでいいので安くなります。

上の表は高耐候性、高機能の塗料を使用した場合と、耐候性14、5年の塗料を使用した場合のメンテナンスサイクルとトータルコストをまとめたものです。

メンテナンスサイクルを壁、屋根同時に行うことでこれだけの金額に差が出ます。

もちろん、例外はあります。

1. 陸屋根または瓦棒屋根で屋根のメンテナンスに足場が必要ない場合
2. お客様から塗料の指定があった場合

などです。

実際、弊社の施工例で光触媒、フッ素塗料を使ったお客様は屋根の塗装に足場が必要ではないお宅ばかりです。

私たちは外壁塗装、外壁リフォームのプロとして美観を保つ、意匠性を持たせることはもちろん、一番大事な『建物を維持する』ということを常に考えています。

一生に1回あるかないかの大きな買い物、家族が集う大切な場所、お客様の大切な資産

最低限メンテナンスにはコストが発生します。そのコストに見合った最大級のメンテナンスと30年、50年と長期にわたるメンテナンスサイクルを私たちはご提案いたします。

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